鎌倉市今泉台三丁目　スムストック

セールスポイント

～積水ハウス施工～鎌倉市今泉台三丁目　スムストック～

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
スムストック専用瑕疵保険付保可能。
建物価格566万円/土地価格2,114万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●約12.0帖のLD　　　　
●平成8年(1996年)3月築
●全居室収納あり
●和室あり
●１階・２階にトイレあり
●カースペースあり、1台分駐車可能(※車種による)

外観：外観（2026年10月撮影）

眺望

リビング：LD（2026年9月撮影）

CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

外観：外観（2026年10月撮影）

外観

トイレ：トイレ（2026年9月撮影）

CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

その他：1階洋室（約7.7帖）（2026年9月撮影）

CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

室内：廊下（2026年9月撮影）

CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

室内：２階洋室（約5.4帖）（2026年9月撮影）

CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

和室（2026年9月撮影）

CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

• 画像一覧

横浜北営業所

太田　慎也

Ｙｏｓｈｉｙａ　Ｏｔａ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鎌倉市今泉台三丁目　スムストック

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  神奈川県鎌倉市今泉台３丁目

• 交通

  JR根岸線「大船」駅 バス24分「地蔵前」停徒歩3分

• 建物面積

  97.58m²（約29.51坪）

• 土地面積

  158.85m²（約48.05坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.70m 公道 間口9.9m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、独立キッチン 、バス 、トイレ 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、テラス

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  鎌倉市立今泉小学校(約890m)

• 中学校

  鎌倉市立岩瀬中学校(約1490m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、風致地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【設備】
  ○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：都市ガス
  【公法規制】
  ■風致地区（第二種）※備考参照■建築基準法第22条区域■宅地造成及び特定盛土等規制法■景観法■鎌倉市屋外広告物条例■日影規制■絶対高さ制限：10ｍ以下■北側斜線制限■住民協定（今泉台町内会）
  【備考】
  ■風致地区（第二種風致地区）について、鎌倉市風致地区条例に基づく、第二種風致地区に存するため、建築物の建ぺい率の最高限度（20％）、建築物の高さ（8ｍ）、壁面後退距離（道路に面する部分1.5ｍ以上、道路に面する部分以外の部分１ｍ以上離さなければなりません）
  ■敷地と前面道路に高低差有り
  ■建物 構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建
  ■バス乗車時間
  平日ラッシュ時(7時台)：乗車24分、平常時(12時台)乗車22分
  ■掲載写真：外観（令和8年10月撮影）、室内（令和8年9月撮影）
  ※室内写真は、CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/16
• 情報更新日：2026/10/02
• 次回更新予定日：2026/10/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。