横浜市青葉区美しが丘三丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】5/16・17スムストック住宅博&リフォーム相談会受付中

＼物件のおすすめポイント／
■フルリフォームで、収納や動線に配慮された3LDK
■土間収納やウッドデッキを備え、外部空間とのつながりを感じられる住まい

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能
【見学・体験イベント】スムストックEXPO住宅博開催決定！
ご予約方法などの詳細はイベント情報をご確認ください。

外観パース図：

横浜市青葉区美しが丘3丁目に位置する積水ハウス施工のスムストック住宅。約72.62坪の敷地に建つ軽量鉄骨造2階建て、内外装フルリフォームにより一新予定です。（令和8年4月末リフォーム完了予定）

外観パース図：

外構の石積みや植栽が街並みに調和する外観。カースペースを確保し、門扉付きアプローチでプライバシー性に配慮。落ち着いた色調で統一された外観デザインです。※車は付帯しておりません

完成予想図(内観)：

リビングダイニングとキッチンを一体的に配置し、家族の会話が自然と生まれる空間設計。落ち着いたトーンの内装が上質な住まいの雰囲気を演出します。※家具は付帯しておりません

完成予想図(内観)：

約19.3帖のLDKは南側の窓から庭の緑を取り込み、室内に自然光が広がる設計。外部とのつながりを感じながら、開放感のある空間として活用できます。※家具は付帯しておりません

完成予想図(内観)：

対面式キッチンを採用し、LDKとの一体感を確保。料理中でもリビング・ダイニングに目が届きやすく、家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。※家具は付帯しておりません

完成予想図(内観)：

玄関横に土間スペースを設け、テーブルや椅子の配置にも対応。自転車置き場やアウトドア用品の収納、作業スペースなど多用途に活用できる空間です。※家具は付帯しておりません

完成予想図(内観)：

土間は南側・西側の2面採光を確保。自然光が入りやすく、明るさと通風に配慮された開放感のある空間です。 ※家具は付帯しておりません

完成予想図(内観)：

約9.7帖の洋室は南向きの開口部を備え、室内に光を取り込みやすい設計。ウォークインクローゼットを設け、衣類や荷物を整理しやすい空間です。※家具は付帯しておりません

その他：

■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます

その他：

■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：

■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：

■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：

■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：

■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください

その他：

■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

その他：

厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

• 画像一覧

横浜北営業所

飛永　洸希

Ｋｏｋｉ　Ｔｏｂｉｎａｇａ

横浜市青葉区美しが丘3丁目に位置するスムストック。軽量鉄骨造2階建て、内外装フルリフォームで一新予定。約72.62坪の敷地に駐車3台分（※車種による）、収納や動線にも配慮された住まいです。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市青葉区美しが丘三丁目スムストック

• 価格

  1億9,800万円

• 所在地

  神奈川県横浜市青葉区美しが丘３丁目

• 交通

  東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  143.84m²（約43.51坪）（公簿）

• 土地面積

  240.09m²（約72.62坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年12月

• 間取り

  3LDK＋2WIC＋土間

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.10m 公道 間口13.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  横浜市立美しが丘小学校(約1030m)

• 中学校

  横浜市立美しが丘中学校(約530m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１２確認建築横浜北部０１３２２号
  注意事項：【公法規制】
  ○外壁後退：前面道路から1ｍ○敷地面積最低限度：165㎡○建築物の高さ制限：10m○第1種高度地区○緑化地域(緑化率：10%)※建築敷地500㎡以上が対象○防火指定なし○青葉美しが丘中部地区地区計画○建築基準法第22条区域○日影規制○宅地造成及び特定盛土等規制法○建築物再生可能エネルギー利用推進区域○景観計画
  【設備】
  ○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：都市ガス○電気：東京電力
  【備考】
  ○自治会費(美しが丘中部自治会)：月額500円
  【リフォーム内容】（令和8年4月末リフォーム完了予定）
  ■外部改修工事（10年保証付き）
  ・防水工事等
  ■外構工事
  ・ウッドデッキ新設、外部手洗器交換等
  ■内装工事
  ・1F：WIC新設、シューズBOX交換、1F＆2F：ユニットバス・洗面・トイレ・キッチン：新規交換、1F＆2F(全室)：
  照明器具新規交換、クロス張替え、1F(LDK)：オープンキッチンに変更（セラミック天板）、床暖房交換、2F：ドレッサールーム新設等
  ■その他
  ・シャッター：モーター交換等

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/04/30
• 情報更新日：2026/04/16
• 次回更新予定日：2026/04/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。