世田谷区祖師谷５丁目

外観：
世田谷区祖師谷5丁目に位置する積水ハウス施工のスムストック住宅。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩14分。木造2階建・1999年5月築。内外装リフォーム済で設備を一新しています。

リビング：
約18.3帖のLDKは横長設計で空間の広がりを感じられるレイアウト。対面式キッチンは吊戸棚を設けず、リビングとの一体感と開放感に配慮。家族の気配が自然につながる空間です。※家具は付帯しておりません

リビング：
壁面をすっきりと整えたリビング。間接照明がやわらかな光を広げ、落ち着きのある空間を演出。レイアウトの自由度が高く、家具配置もしやすい設計です。※家具は付帯しておりません

リビング：
約18帖のLDKは南側に2カ所の開口部を設け、自然光を取り込みやすい設計。明るさと通風を確保し、室内に開放感をもたらす住空間です。※家具は付帯しておりません。

キッチン：
ダークトーンの面材が上質感を演出する対面キッチン。ダイニングテーブルを前面に配置しやすく、配膳や片付けがスムーズな効率的動線を実現。家族との会話も弾むレイアウトです。※家具は付帯しておりません。

庭：
南向きの庭は陽当たりに恵まれ、ガーデニングや家庭菜園を楽しめる空間。日中も明るさが確保され、季節の変化を身近に感じられます。

室内：
玄関からすぐに階段へアクセスできる間取り。帰宅後そのまま2階居室へ移動しやすく、生活動線がコンパクトにまとめられています。※家具は付帯しておりません

2階約8.9帖の洋室は、各居室の中で最も広さを確保した主寝室向きの空間。南向きバルコニーに面し、採光と通風を取り込みやすい居室です。※家具は付帯しておりません。

約8.9帖の洋室はハンガーパイプ付きの収納を備え、衣類を整理しやすい仕様。収納スペースを確保することで、室内を広く使いやすい設計です。※家具は付帯しておりません。

2階約4.9帖の洋室は2面採光により明るさと通風を確保。収納スペースを備え、書斎や子ども部屋、趣味室など多目的に活用しやすい使い勝手の良い空間です。※家具は付帯しておりません。

洗面：
三面鏡裏収納を備えた洗面台に加え、ワイドな洗面カウンターを採用。窓付きで採光と換気を確保し、朝の支度や家事を行いやすい水回り空間です。※家具は付帯しておりません。

バス：
木目調パネルを採用した落ち着きある浴室。窓を備え自然換気が可能で、浴室乾燥機能により雨天時の洗濯にも対応した空間です。。※家具は付帯しておりません。

玄関：
採光パネル付きの玄関ドアにより、自然光を取り込みやすい明るい玄関空間。天井高まで確保したシューズボックスを備え、収納力にも優れた設計です。

バルコニー：
南向きバルコニーは主寝室から出入り可能で、陽当たりと通風を確保した外部空間。洗濯金物を備え、日々の洗濯にも使いやすい設計です。

眺望：
住戸からは第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みを望めます。周辺には戸建住宅が整然と並び、穏やかな街並みを日常に感じられるロケーションです。

トイレ：
タンクレストイレを採用し、すっきりとした印象と清掃性に配慮。各階にトイレを備えており、朝の混雑時や夜間でも使いやすく、生活動線の快適性を高めています。

その他：
■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます

その他：
■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：
■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：
■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：
■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：
■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。※瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください

その他：
■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

周辺環境：世田谷区立千歳中学校(約1200m)
■世田谷区内に位置する公立中学校です。「襷」【大切にする、素直・正直、気づく】という基本ルールに基づいた指導が行われています。

周辺環境：世田谷区立塚戸小学校(約900m)
■世田谷区内に位置する公立小学校です。明治8年に「温知学舎」の分教場より独立した歴史ある学校で、「強くやさしい子・考える子・努力する子」を教育目標に掲げています。

周辺環境：さくら内科クリニック(約400m)
■「さくら内科クリニック」です。内科を中心に、生活習慣病や循環器内科、呼吸器内科、アレルギー科などに対応し、「温かみのある、人にやさしい医療の提供」を目指しています。

周辺環境：世田谷区立祖師谷ぞうさん広場(約220m)
■遊具や広場が整備された公園です。子どもの遊び場としてはもちろん、散歩や休憩など日常の憩いの場として利用しやすい環境です。

周辺環境：世田谷祖師谷四郵便局(約550m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。

周辺環境：ウエルシア世田谷千歳台二丁目店(約400m)
■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応できる利便性の高い店舗です。

周辺環境：サミットストア 祖師谷店(約400m)
■生鮮食品や日用品、惣菜などを取り扱うスーパーマーケットです。日常の食材の買い物に対応でき、生活利便性を支える店舗です。

周辺環境：ファミリーマート まるいし祖師谷店(約500m)
■食品や日用品、各種サービスを取り扱うコンビニエンスストアです。急な買い物や各種手続きにも対応でき、日常生活を支えます。

周辺環境：泰成幼稚園(約350m)
■「泰成幼稚園」です。「きっちり・のびのび・よく見る・よく聞く・よく遊ぶ」を方針としています。