東京都世田谷区祖師谷５丁目
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- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩14分(約1060m)
- 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩20分(約1560m)
- 価格
-
1億3,900万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 92㎡
- 土地面積
- 119.73㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成11年5月
リフォーム同時相談会会場
現地見学会・オープンハウス情報
5月16日(土)～ 5月17日(日)
10:00～17:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
◆スムストックＥＸＰＯ住宅博◆
積水ハウスの「スムストック物件」ご見学・ご体感イベント！
事前予約をオススメしております。（ご見学・リフォーム相談）
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日程／5月16日（土）・17日（日）
時間／10時00分 ～ 17時00分 ※雨天開催
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この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
1億3,900万円
- 建物価格
2,500万円
、- 土地価格
1億1,400万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
【積水ハウス施工】5/16・17スムストック住宅博&リフォーム相談会受付中
＼物件のおすすめポイント／
■角地ならではの開放感と採光に恵まれた住まい
■約18帖LDKと対面式キッチンの一体空間
＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能
【見学・体験イベント】スムストックEXPO住宅博開催決定！
ご予約方法などの詳細はイベント情報をご確認ください。
完成予想図(内観)：
世田谷区祖師谷5丁目に位置する積水ハウス施工のスムストック住宅。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩14分。木造2階建・1999年5月築。内外装リフォーム予定で設備を一新予定です。
完成予想図(内観)：
約18.3帖のLDKは横長設計で空間の広がりを感じられるレイアウト。対面式キッチンは吊戸棚を設けず、リビングとの一体感と開放感に配慮。家族の気配が自然につながる空間です。※家具は付帯しておりません
完成予想図(内観)：
壁面をすっきりと整えたリビング。間接照明がやわらかな光を広げ、落ち着きのある空間を演出。レイアウトの自由度が高く、家具配置もしやすい設計です。※家具は付帯しておりません
完成予想図(内観)：
玄関からすぐに階段へアクセスできる間取り。帰宅後そのまま2階居室へ移動しやすく、生活動線がコンパクトにまとめられています。※家具は付帯しておりません
その他：
■Point1納得の品質
積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます
その他：
■Point2信頼できる販売士
積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。
見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
その他：
■Point3長期点検で安心
住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。
購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
その他：
■Point4住宅履歴が明瞭
点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
その他：
■Point5リフォーム資金も優遇
三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。
購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
その他：
■Point6安心の保証
専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。※瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください
その他：
■Point7再び売る時も有利
もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
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完成予想図(内観)：
世田谷区祖師谷5丁目に位置する積水ハウス施工のスムストック住宅。小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩14分。木造2階建・1999年5月築。内外装リフォーム予定で設備を一新予定です。
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完成予想図(内観)：
約18.3帖のLDKは横長設計で空間の広がりを感じられるレイアウト。対面式キッチンは吊戸棚を設けず、リビングとの一体感と開放感に配慮。家族の気配が自然につながる空間です。※家具は付帯しておりません
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完成予想図(内観)：
壁面をすっきりと整えたリビング。間接照明がやわらかな光を広げ、落ち着きのある空間を演出。レイアウトの自由度が高く、家具配置もしやすい設計です。※家具は付帯しておりません
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完成予想図(内観)：
玄関からすぐに階段へアクセスできる間取り。帰宅後そのまま2階居室へ移動しやすく、生活動線がコンパクトにまとめられています。※家具は付帯しておりません
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その他：
■Point1納得の品質
積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます
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その他：
■Point2信頼できる販売士
積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。
見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
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その他：
■Point3長期点検で安心
住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。
購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
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その他：
■Point4住宅履歴が明瞭
点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
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その他：
■Point5リフォーム資金も優遇
三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。
購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
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その他：
■Point6安心の保証
専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。※瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください
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その他：
■Point7再び売る時も有利
もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
東京西営業所
徳田 典嗣
Ｎｏｒｉｔｓｕｇｕ Ｔｏｋｕｄａ
世田谷区祖師谷5丁目に位置する木造2階建てのスムストック。「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩14分。約18帖のLDKは対面式キッチンで一体感のある空間。各居室に収納を備え、内外装リフォーム予定で住まいを一新。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺環境：世田谷区立千歳中学校(約1200m)
■世田谷区内に位置する公立中学校です。「襷」【大切にする、素直・正直、気づく】という基本ルールに基づいた指導が行われています。
周辺環境：世田谷区立塚戸小学校(約900m)
■世田谷区内に位置する公立小学校です。明治8年に「温知学舎」の分教場より独立した歴史ある学校で、「強くやさしい子・考える子・努力する子」を教育目標に掲げています。
周辺環境：さくら内科クリニック(約400m)
■「さくら内科クリニック」です。内科を中心に、生活習慣病や循環器内科、呼吸器内科、アレルギー科などに対応し、「温かみのある、人にやさしい医療の提供」を目指しています。
周辺環境：世田谷区立祖師谷ぞうさん広場(約220m)
■遊具や広場が整備された公園です。子どもの遊び場としてはもちろん、散歩や休憩など日常の憩いの場として利用しやすい環境です。
周辺環境：世田谷祖師谷四郵便局(約550m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。
周辺環境：ウエルシア世田谷千歳台二丁目店(約400m)
■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応できる利便性の高い店舗です。
周辺環境：サミットストア 祖師谷店(約400m)
■生鮮食品や日用品、惣菜などを取り扱うスーパーマーケットです。日常の食材の買い物に対応でき、生活利便性を支える店舗です。
周辺環境：ファミリーマート まるいし祖師谷店(約500m)
■食品や日用品、各種サービスを取り扱うコンビニエンスストアです。急な買い物や各種手続きにも対応でき、日常生活を支えます。
周辺環境：泰成幼稚園(約350m)
■「泰成幼稚園」です。「きっちり・のびのび・よく見る・よく聞く・よく遊ぶ」を方針としています。
- 通学区情報
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- 周辺情報
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病院
さくら内科クリニック(約400m)
■「さくら内科クリニック」です。内科を中心に、生活習慣病や循環器内科、呼吸器内科、アレルギー科などに対応し、「温かみのある、人にやさしい医療の提供」を目指しています。
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公園
世田谷区立祖師谷ぞうさん広場(約220m)
■遊具や広場が整備された公園です。子どもの遊び場としてはもちろん、散歩や休憩など日常の憩いの場として利用しやすい環境です。
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郵便局
世田谷祖師谷四郵便局(約550m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。
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ドラッグストア
ウエルシア世田谷千歳台二丁目店(約400m)
■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応できる利便性の高い店舗です。
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スーパー
サミットストア 祖師谷店(約400m)
■生鮮食品や日用品、惣菜などを取り扱うスーパーマーケットです。日常の食材の買い物に対応でき、生活利便性を支える店舗です。
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コンビニ
ファミリーマート まるいし祖師谷店(約500m)
■食品や日用品、各種サービスを取り扱うコンビニエンスストアです。急な買い物や各種手続きにも対応でき、日常生活を支えます。
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幼稚園保育園
泰成幼稚園(約350m)
■「泰成幼稚園」です。「きっちり・のびのび・よく見る・よく聞く・よく遊ぶ」を方針としています。
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
- 取引条件有効期限：2026/04/30
- 情報更新日：2026/04/16
- 次回更新予定日：2026/04/30
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
