横浜市都筑区牛久保一丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】11/14・15スムストック住宅博開催！相談会も同時実施

■約17.2帖のLDKに床暖房を備え、対面式キッチンを採用した開放感のある空間
■約4.9帖のWICやSC、用途に応じて使える収納スペースを各所に確保
■ウッドデッキを備え、室内からつながる屋外空間も楽しめる住まい

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

【設備】
○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：都市ガス

外観：（2026年9月撮影）

「センター北」駅徒歩14分、横浜市都筑区牛久保一丁目に佇む積水ハウス施工スムストック。2011年3月築、内装リフォーム中の軽量鉄骨造かわらぶき2階建。約50.33坪の敷地に建ち、ウッドデッキも備えています。

同仕様画像 (リビング)：

【完成予想図（内観パース）】 約17.2帖のLDKは、対面式キッチンを採用した一体感のある開放的な空間。ダイニングとリビングがつながることで、食事からくつろぎまで家族が自然に集まりやすい間取りです。

外観：（2026年9月撮影）

駐車スペースにはカーゲートを設置。道路と敷地を区切ることで、敷地内への出入りを管理しやすい造りです。植栽も施され、外観に彩りを添えています。

前面道路含む外観：（2026年9月撮影）

北西側約6.5mの公道に約14.4m接道する敷地。間口が広く、駐車スペースへの車の出入りがしやすい接道条件です。前面道路も約6.5mの幅員があります。

外観：（2026年9月撮影）

「センター北」駅徒歩14分。ブルーラインで横浜・新横浜方面、グリーンラインで日吉・中山方面へアクセスでき、2路線を使い分けられる立地です。

同仕様画像 (リビング)：

【完成予想図（内観パース）】 約17.2帖のLDKは、下がり天井にコーブ照明を施した印象的なつくり。ダウンライトも備え、天井からの光がLDKを柔らかく照らします。

同仕様画像 (リビング)：

【完成予想図（内観パース）】 LDKには床暖房を備え、足元からじんわり暖められます。温風を直接吹き出さないため、室内の乾燥やほこりの舞い上がりを抑えやすく、冬の団らんにも適しています。

同仕様画像 (キッチン)：

【完成予想図（内観パース）】 キッチンには吊戸棚を設けず、リビング・ダイニングとつながる開放的なつくり。調理をしながら室内を見渡せ、家族との会話も楽しめます。

その他：

厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

• 画像一覧

横浜北営業所

飛永　洸希

Ｋｏｋｉ　Ｔｏｂｉｎａｇａ

「センター北」駅徒歩14分、積水ハウス施工スムストック。WIC・SC等収納も充実。ウッドデッキやカーゲートを備え、内装リフォーム中の軽量鉄骨造2階建て戸建です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市都筑区牛久保一丁目スムストック

• 価格

  1億3,500万円

• 所在地

  神奈川県横浜市都筑区牛久保１丁目

• 交通

  横浜市グリーンライン「北山田」駅 徒歩15分(約1150m)
  横浜市ブルーライン「センター北」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  111.36m²（約33.68坪）

• 土地面積

  166.4m²（約50.33坪）（公簿）
  私道負担あり：180.00m² （1.00/84.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年3月

• 間取り

  3LDK+WIC+SC

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.50m 公道 間口14.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、システムキッチン 、バス 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、洗面所独立 、床暖房 、LDK15畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  横浜市立牛久保小学校(約290m)

• 中学校

  横浜市立中川中学校(約1730m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：東日本１０－０１－３０８２号
  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限
  注意事項：【公法規制】
  ■外壁後退：前面道路から1ｍ■敷地面積最低限度：165㎡■建築物の高さ制限：10m■第1種高度地区■緑化地域(緑化率：10%）■建築基準法第22条区域■日影規制■宅地造成及び特定盛土等規制法■建築物再生可能エネルギー利用推進区域■港北ニュータウン街づくり協議地区■景観法
  【備考】
  ■分譲地の管理費・修繕積立金の支払有り
  （コモンヒルズセンター北育みの丘管理組合）
  管理費：月額6,300円（2026年4月7日時点）
  修繕積立金：月額500円（2026年4月7日時点）
  ■下記、同分譲地内共有持分有り
  ・共有通路部分(私道負担)…地番22番6、22番9、22番12
  　地積(3筆合計)：180㎡　持分：各1/84
  ・共有駐車場部分…地番22番7　地積：489㎡　持分：1/84
  ■2026年10月末内装リフォーム完成予定
  　壁・天井・ｸﾛｽ貼替（LDK・1・2階ﾄｲﾚ洗面所）、和室畳表替、CF貼替（洗面所）、襖・障子貼替・ｴﾈﾌｧｰﾑ設置工事、ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ、1・2階トイレ便器（洗浄便座）、洗面化粧台交換 等
  ■掲載写真：令和８年９月撮影

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/29
• 情報更新日：2026/10/15
• 次回更新予定日：2026/10/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。