練馬区東大泉スムストック

外観：外観
西武池袋線「大泉学園」駅徒歩12分、練馬区東大泉1丁目に位置する積水ハウス施工「IS ROY+E」。令和5年3月築の軽量鉄骨造2階建てで、長期優良住宅の認定を受けた住まいです。

リビング：リビング
ひと続きの広がりを活かし、家族がそれぞれの場所で過ごしながらも、互いの気配を感じられる間取りです。 ※家具は付帯しておりません

リビング：リビング
LDKから南向きのフルフラットバルコニーへ出入りできる設計。室内との段差が少なく、視線が外へと広がることで、LDKに開放感をもたらします。※家具は付帯しておりません

リビング：リビング
キッチン横にダイニングテーブルを配置できるレイアウト。調理から配膳、食後の片付けまでの移動距離を抑えられ、日々の家事を効率よく進めやすい間取りです。 ※家具は付帯しておりません

リビング：リビング
LDKの一部に折り下げ天井を採用し、コーブ照明を設置。天井を照らす間接光が柔らかな陰影を生み、落ち着いた雰囲気を演出します。天井のデザインに変化をつけ、空間に奥行きと立体感をもたらします。

リビング：リビング
2階は廊下を設けず、リビング内階段を採用。廊下分のスペースをLDKなどの居住空間に活かし、1階から階段を上がるとそのままLDKにつながります。 ※家具は付帯しておりません

キッチン：キッチン
ペニンシュラキッチンを採用し、LDKとの一体感を感じられる開放的なつくり。調理中もリビングやダイニングの様子を見渡せるため、家族との会話を楽しみながら料理ができます。 ※家具は付帯しておりません

リビング：リビング
家具の配置によってくつろぎの場や趣味のスペースなど、用途に応じた使い分けも可能です※家具は付帯しておりません

洋室
南・東の二面採光で、自然光が入りやすい明るい空間。ヘリンボーンの床がアクセントとなり、インテリアを楽しめる一室です。 ※家具は付帯しておりません

バルコニー：バルコニー
南向きのフルフラットバルコニーは、軒を設けたつくり。雨が吹き込みにくく、ダウンライトも備えているため、夕方以降も活用しやすい空間です。

洗面：洗面
モザイクタイルをあしらった壁面が印象的な2階洗面所。ワイドなカウンターに洗面ボウルを2台備え、ミラーには縦型照明を設置。朝の身支度が重なる時間帯も、並んで使いやすい設計です。

バス：脱衣室
1階の脱衣室には室内物干しを備え、天候を問わず洗濯物を干せます。吊戸棚も設けており、タオルや洗剤などの収納場所として活用できます。

バス：バス
石目調のアクセントパネルが印象的な浴室。浴室暖房乾燥機を備え、天候を問わず洗濯物を乾かせます。カウンターやミラーも設置され、日々の入浴をサポートする設備が整っています。

洋室
1階の約7.2帖の洋室は、2面採光で自然光を取り込みやすい一室。下がり天井に照明を設け、空間に変化をつけています。主寝室としても活用できる広さです。※家具は付帯しておりません

洋室
約4.5帖の洋室にはウォークインクローゼットを完備。衣類や季節用品をまとめて収納でき、趣味部屋や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。※家具は付帯しておりません

収納：収納
約4.5帖の洋室から出入りできるウォークインクローゼット。廊下からも直接アクセスできるため、居室を通らずに荷物を出し入れでき、家族で共有しやすい収納スペースです。

トイレ：トイレ
黒のアクセントクロスが落ち着いた印象を演出するトイレ。タンクレストイレを採用し、窓から自然光を取り込めるほか、換気にも活用できます。

玄関：玄関
木目調の玄関ドアと間接照明が印象的な玄関。右手には採光窓を設け、自然光を取り込めるつくりです。シューズクローゼットも備え、靴や外出用品をまとめて収納できます。

玄関：玄関
玄関を入ってすぐの位置に階段と洗面所を配置。2階のLDKへ移動しやすく、帰宅後は手洗い・洗面を済ませてから室内へ移動できます。

玄関：玄関
重厚感のある外壁タイルに囲まれた玄関ポーチ。木目調の玄関ドアと石調の床材を組み合わせ、落ち着いた佇まいに。軒下には照明を設け、夜間の足元を照らします。

その他：
■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます

その他：
■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：
■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：
■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：
■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：
■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください

その他：
■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

その他：
厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

周辺環境：練馬区立大泉東小学校(約580m)
■徒歩8分に位置する公立小学校です。「誇りと自信をもつ子」を教育目標に掲げ、ICTを活用した指導にも取り組んでいます。

周辺環境：練馬区立大泉中学校(約1300m)
■徒歩17分に位置する公立中学校です。「心豊かで健康をめざす人・自分も他人も大切にする人・進んで学習に励む人」を教育目標に掲げ、さまざまな部活動にも取り組んでいます。

周辺環境：にじいろ保育園東大泉(約400m)
■徒歩5分に位置する認可保育園です。生後57日から就学前までを対象とし、さまざまな体験を通して主体的に行動できる子どもの育成を目指しています。

周辺環境：ファミリーマート練馬石神井町八丁目店(約330m)
■徒歩5分に位置するコンビニです。食料品や日用品が購入できるほか、チケットの発券やゆうちょATMの利用などのサービスも展開しています。

周辺環境：リヴィンオズ大泉店(約700m)
■徒歩9分に位置するショッピングセンターです。食品や日用品のほか、無印良品、ユニクロ、カインズ、書店、家電店などの専門店も入っています。

周辺環境：クリエイトエス・ディー練馬東大泉店(約530m)
■徒歩7分に位置するドラッグストアです。医薬品や化粧品、日用品、食品などを取り扱っており、調剤にも対応しています。

周辺環境：練馬東大泉二郵便局(約690m)
■徒歩9分に位置する最寄りの郵便局で、郵便、ゆうちょ、保険、ATM等のサービスを取り扱っています。各種手続きや入出金などを身近で行える生活インフラとして利用しやすい施設です。

周辺環境：東大泉メディカルクリニック(約450m)
■徒歩6分に位置するクリニックです。一般内科のほか、胃腸内科や外科の診療、健康診断にも対応。地域に根ざした医療機関として、健康づくりと地域医療の向上に取り組んでいます

周辺環境：練馬区立 東大泉はなみずき児童遊園(約120m)
■徒歩2分に位置する児童遊園です。遊具やベンチなどが設置されており、子どもの外遊びや散歩、日常の遊び場として利用できます。