川越市大字笠幡②／全２区画

セールスポイント

・建築条件無し ・お好きなハウスメーカー・工務店でご建築頂けます。 ・土地面積約94.95坪

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埼玉西営業所

倉原　波冬

Ｎａｍｉｔｏ　Ｋｕｒａｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川越市大字笠幡②／全２区画

• 価格

  1,380万円

• 所在地

  埼玉県川越市大字笠幡

• 交通

  JR川越線「笠幡」駅 徒歩22分(約1690m)

• 土地面積

  313.89m²（約94.95坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 公道 間口4.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、個別浄化槽 、都市ガス

• 小学校

  川越市立霞ケ関西小学校(約1390m)

• 中学校

  川越市立霞ケ関西中学校(約1990m)

• 備考

  注意事項：※総区画数：2区画、販売区画数：2区画
  ※道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
  ※景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ※面積３１３．８９㎡には、路地状部分７０．９５㎡を含みます。
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水雑排水／個別浄化槽
  ※諸設備引込み無し
  ※上水引込費用がかかり、買主負担となります。
  ※前面道路幅員により容積率が160％に制限されます。
  ※線引き前宅地の為、建物の建築の際には都市計画法第29条に基づく開発許可の取得が必要となります。
  開発許可に伴う手続きは、売主指定の土地家屋調査士が行います。
  ※登記手続きは売主指定の司法書士になります。
  ※分筆登記完了後のお引渡しとなります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/14
• 情報更新日：2026/04/30
• 次回更新予定日：2026/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。