福生市福生　売地

セールスポイント

■小学校徒歩5分。子育て世代にうれしい立地 ■駅徒歩10分／建築条件なし／前面道路6ｍ

★JR青梅線「牛浜」駅 徒歩10分
　3路線利用可能で通勤・通学に便利な立地
★建築条件なし
　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
★公園・図書館が徒歩10分圏内
　緑と文化施設が身近に揃う住環境
★第一種低層住居専用地域含む落ち着いた街並み
　住み心地の良い住宅エリア

※《既存建物概要》
　構造：木造瓦葺2階建
　築年月：昭和53年11月
　床面積(公簿)：72.04㎡
（1階：37.26㎡・2階：34.78㎡）
※土地面積（公簿）93.47㎡のうち約11.66㎡は高圧電線路下

外観：外観

※撮影日2026年4月

前面道路含む外観：

※撮影日2026年4月

前面道路含む外観：

※撮影日2026年4月

前面道路含む外観：

※撮影日2026年4月

• 画像一覧

武蔵野営業所

椋本　理史

Ｒｉｈｉｔｏ　Ｍｕｋｕｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福生市福生　売地

• 価格

  1,850万円

• 所在地

  東京都福生市大字福生

• 交通

  JR青梅線「牛浜」駅 徒歩10分(約760m)
  JR八高線「東福生」駅 徒歩15分(約1140m)
  JR五日市線「熊川」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  93.47m²（約28.27坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  40% / 80%

• 容積率

  80% / 300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.01m 公道 間口10.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  福生市立福生第三小学校(約350m)

• 中学校

  福生市立福生第一中学校(約920m)

• 備考

  注意事項：※実測約92.79㎡（約28.06坪）
  【建ぺい率】（A）40％（B）80％
  【容積率】（A)80％（B)300％
  【法令制限】
  （A）第一種高度地区、建物高さ制限最高１０ｍ以下、準防火地域、道路斜線制限、北側斜線制限、宅地造成及び特定盛土等規制法
  （B)第三種高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※敷地が2つ以上の用途にわたる場合、建物用途は、敷地の過半数を占める地域の制限をうけます。
  ※一部東京電力による地役権設定あり（送電線の高さ19ｍ）
  　送電線路の最下垂時における電線から３.６ｍの範囲内における建造物の建築不可｡
  　詳細につきましては、物件担当者へお問合せください。
  ※土地面積（公簿）93.47㎡のうち約11.66㎡は高圧電線路下

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/06
• 情報更新日：2026/04/22
• 次回更新予定日：2026/05/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。