国分寺市光町二丁目　売地

セールスポイント

JR中央線「国立」駅 徒歩11分／現況更地／前面道路約9.5m

＼おすすめポイント／
■建築条件無し
お好きな工務店やハウスメーカにてご検討いただけます
■光町通りに面した売地
■積水ハウス(株)の賃貸アパート（シャーメゾン）の参考プラン有

外観：

外観：

前面道路含む外観：前面道路

前面道路含む外観：前面道路

• 画像一覧

武蔵野営業所

森村　亮

Ｒｙｏ　Ｍｏｒｉｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  国分寺市光町二丁目　売地

• 価格

  3億4,000万円

• 所在地

  東京都国分寺市光町２丁目

• 交通

  JR中央線「国立」駅 徒歩11分(約880m)

• 土地面積

  548.54m²（約165.93坪）（公簿）
  私道負担あり：9.85m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 50%

• 容積率

  200% / 100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 9.50m 公道 間口19.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  国分寺市第二小学校(約390m)

• 中学校

  国分寺市第三中学校(約1300m)

• 備考

  法令制限：高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■その他制限
  【A】建ぺい率60％・容積率200％、第一種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、準防火地域、日影制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地最低面積：無し、高さの最高限度：無し　
  【Ｂ】建ぺい率50％・容積率100％、第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、隣地斜線制限、準防火地域、日影制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地最低面積：100㎡、高さの最高限度：10m
  
  ※写真撮影：2026年6月
  ※対象不動産にて建物の建築を行う場合は、国分寺市まちづくり条例に基づく開発許可が必要です。
  ※本敷地は『第一種中高層住居専用地域』と『第一種低層住居専用地域』にまたがっております。建築制限は敷地の過半を占める地域の制限が適用されます。また、建ぺい率・容積率はについても、それぞれの面積割合に応じて加重平均されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/24
• 情報更新日：2026/07/10
• 次回更新予定日：2026/07/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。