東区香椎照葉七丁目

セールスポイント

２０２４年完成　積水ハウス（株）施工のスムストック

外観：

リビング：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

玄関：

• 画像一覧

福岡営業所

上田　聖也

Ｓｅｉｙａ　Ｕｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東区香椎照葉七丁目

• 価格

  8,800万円

• 所在地

  福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目

• 交通

  西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩28分(約2200m)
  西鉄バス「照葉北小学校前」停　徒歩１１分（約８５０ｍ）

• 建物面積

  90.5m²（約27.37坪）

• 土地面積

  236.81m²（約71.63坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 5.50m 公道

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、築５年以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　２台（車種による）

• 小学校

  福岡市立照葉北小学校(約650m)

• 中学校

  福岡市立照葉中学校(約600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：家具・調度品・車は価格に含まれません。
  地区計画により、建蔽率は５０％、容積率は８０％に制限されます。
  また、建築物の高さは１０ｍに制限されます。
  太陽光発電システム有（５．０７６ｋＷ）
  【その他費用】
  自治会費（非課税）：７００円／月
  タウンセキュリティ費：１，６１３円／月（税込）
  ＣＡＴＶ費：９９０円／月（税込）
  ホームセキュリティ費：２，２００円／月（税込）
  
  高度地区(第二種２０Ｍ),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  ※第２種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/10
• 情報更新日：2025/11/26
• 次回更新予定日：2025/12/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。