八幡東区石坪町スムストック

外観：
北九州市八幡東区松尾町に位置する、積水ハウス「ビーフリーJ1」のスムストック認定住宅。平成16年11月築、軽量鉄骨造瓦葺2階建の住まいで、2026年5月にリフォーム完成予定です。

リビング：
天井の木目の梁がアクセントとなり、空間に温かみをもたらすLDK。約24.8帖の広さを確保し、採光や開放感に配慮された落ち着きのある空間です。※家具は付帯しておりません。

リビング：
LDKは南側に開口部を2箇所設け、自然光を取り込みやすく通風にも配慮。室内の明るさと風の抜けを確保し、心地よい住環境が広がります。 ※家具は付帯しておりません。

リビング：
リビングのテレビ設置スペース両側に収納を設置。AV機器や小物、日用品などを整理しやすく、リビング空間を有効に使いやすい設計です。※家具は付帯しておりません。

キッチン：
キッチンはリフォームにより対面式を採用。リビングダイニングと一体的につながり、調理中も家族と会話がしやすく、空間全体に視線が抜ける配置です。※家具は付帯しておりません。

キッチン：
白を基調としたキッチンは空間に清潔感のある印象をもたらします。背面にカップボードを備え、調理器具や食器の整理がしやすい仕様です。 ※家具は付帯しておりません。

収納：
キッチンからつながるウォークインクローゼットを設置。食材や日用品のストック、調理家電の収納スペースとしても利用可能です。※家具は付帯しておりません。

玄関：
落ち着いた色合いでまとめられた玄関ホール。採光スリット付きの玄関ドアから光を取り込み、明るさを感じられる空間です。※家具は付帯しておりません。 ※家具は付帯しておりません。

玄関：
玄関入ってすぐに収納を2箇所設置。靴や日用品に加え、コートや外出用品の収納にも対応し、玄関まわりを整理しやすく使い勝手に配慮されています。※家具は付帯しておりません。

トイレ：
1階トイレはタンク一体型の手洗い付き。使用後すぐに手を洗える使い勝手のよい仕様で、窓を設けることで換気や採光にも配慮された空間です。※家具は付帯しておりません。

洗面：
三面鏡裏収納付きの洗面化粧台を採用。洗面まわりの小物をすっきり収めやすく、洗濯機置き場上の棚は洗剤やタオルの収納に活用できます。※家具は付帯しておりません。

約7.1帖の主寝室は南向きに開口部を設け、採光に配慮。バルコニーへ出入りが可能で、外とのつながりを感じられる空間です。 ※家具は付帯しておりません。

約6.1帖の洋室は2面採光により通風と採光に配慮。南側バルコニーに出入り可能で、自然光を取り込みやすく、収納を備えた使いやすい居室です。※家具は付帯しておりません。

約5.1帖の洋室は2面採光により通風と採光に配慮。収納を備え、子供部屋や書斎などライフスタイルに応じて使い分けが可能です。 ※家具は付帯しておりません。

収納：
2階ホールに物入を設置。季節物や日用品のストック、掃除用具などの収納に使え、各居室をすっきり保ちやすい設計です。 ※家具は付帯しておりません。

バス：
黒の大理石調アクセントパネルが印象的な浴室。ライン状の間接照明を採用し、落ち着きある空間を演出。浴室乾燥機を備え、天候を問わず洗濯物を乾かせます。※家具は付帯しておりません。

バルコニー：
東向きのL字型バルコニーは洗濯金物を完備。洗濯物を干す場所を確保しながら、チェアやテーブルを置いて屋外空間としても活用できます。

眺望：
バルコニーからの眺望です。第一種住居地域に位置し、周辺には戸建住宅が並ぶ落ち着いた街並みが広がります。開放感があり、空や街並みを身近に感じられる住環境です。

駐車場：
普通車2台分の駐車スペースを確保。奥には車止めを設け、駐車時にも配慮されています。駐車スペース横と玄関横に外水栓を備え、洗車や掃除、植栽の水やりにも活用できます。

構造：シンク
ステンレスシンクを採用。汚れや熱に強く、お手入れを行いやすいため、日々の家事を支える使い勝手の良い仕様です。

構造：IHコンロ・レンジフード
3口IHコンロを採用し、複数品の同時調理に対応。フラットタイプのレンジフードは凹凸が少なく、お手入れのしやすさにも配慮されています。

構造：外水栓
玄関横に外水栓を設置。植栽の水やりや掃除のほか、アウトドア用品のお手入れなどにも活用できます。

その他：
■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます

その他：
■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：
■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：
■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：
■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：
■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください

その他：
■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

その他：
厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

周辺環境：槻田小学校(約400m)
■徒歩約5分に位置する公立小学校です。「自ら学び、心豊かに、たくましく生きる子どもの育成」を学校教育目標に掲げています。

周辺環境：槻田中学校(約950m)
■徒歩約12分に位置する公立中学校です。「自立の心・尊敬の情・知能の力」を教育目標に掲げています。

周辺環境：スピナ到津店(約850m)
■徒歩約11分に位置するスーパーマーケットです。生鮮食品や惣菜、日用品まで取り揃え、日常の買い物に対応できる店舗です。

周辺環境：ローソン八幡昭和一丁目店(約500m)
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。駐車場完備。

周辺環境：八幡竹下町郵便局(約270m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。

周辺環境：松尾町公園(約230m)
■遊具やベンチが整備された公園です。子どもの遊び場としてはもちろん、散歩や休憩など日常の憩いの場として利用しやすい環境です。

周辺環境：峯崎内科クリニック(約1200m)
■徒歩約6分に位置する「峯崎内科クリニック」です。内科・糖尿病内科・腎臓内科を標榜する医療機関です。

周辺環境：清心保育園(約150m)
■徒歩約2分に位置する認定こども園です。家庭的な雰囲気のなかで、一人ひとりを大切にした保育が行われています。

周辺環境：サンキュードラッグ石坪店(約220m)
■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応でき、利便性の高い店舗です。