八幡西区永犬丸四丁目

セールスポイント

令和３年４月下旬リフォーム完了！

積水ハウス施工スムストック！
【リフォーム内容】令和3年4月
●浴室交換
●洗面所：洗面化粧台交換、洗濯機用単水栓交換
洗濯機用排水金具交換、扇風機撤去処分
●LD：床暖房新設＋フローリング重張、スロープ床見切新設、エアコン脱着
●壁・天井クロス貼替：洗面所、LDK
●巾木交換：洗面所、LDK
●給湯器取替
●床下ヒートカバー新設
（LDK・洗面所）
※詳細は担当営業にお尋ねください。

外観：※車は価格に含まれません。

リビング：リビング・ダイニング

洋室①

室内：2階

洋室②

和室①

和室①②

和室②

和室③

和室③

室内：吹き抜け

室内：階段

キッチン：キッチン

トイレ：1階

トイレ：2階

洗面：

バス：

玄関：

バルコニー：

• 画像一覧

北九州営業所

中瀬　久和

Ｈｉｓａｋａｚｕ　Ｎａｋａｓｅ

土地約52.45坪、軽量鉄骨造瓦葺２階建5LDK＋S（納戸）のスムストック。令和3年4月下旬にリフォーム完了。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八幡西区永犬丸四丁目

• 価格

  1,600万円

• 所在地

  福岡県北九州市八幡西区永犬丸４丁目

• 交通

  筑豊電気鉄道「三ヶ森」駅 徒歩10分(約800m)
  JR筑豊本線「東水巻」駅 徒歩33分(約2600m)
  西鉄バス「永犬丸西小学校入口」停　徒歩６分　約４５０ｍ

• 建物面積

  141.63m²（約42.84坪）

• 土地面積

  173.41m²（約52.45坪）（公簿）
  私道負担あり：12.00m² （1.00/2.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年7月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 7.00m 公道 間口17.7m
  南 3.00m 私道 間口9.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  トイレ2箇所 、洗面所独立 、床暖房 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、吹抜

• 駐車場

  有 1台 屋根あり

• 小学校

  北九州市立八枝小学校(約1200m)

• 中学校

  北九州市立永犬丸中学校(約500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：★令和3年4月下旬リフォーム完了！
  ・未登記のカーポート有（面積・構造・築年月不詳）
  ・写真の車や家財は価格に含まれません。
  ・本物件の北側、および南西側の道路との高低差が3ｍ以上ある場合「がけ条例」が適用されます。
  「がけ条例」が適用される場合、建物を建築する際に建築制限および費用負担がかかります。
  ・町内会費：350円/月
  ※南側道路の物件側はセットバック済です。
  詳細は担当者へお尋ねください。 

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。