【２号地】豊田市田中町四丁目

セールスポイント

・建築条件なし ・造成渡し ・小学校まで徒歩5分圏内！

～豊田市田中町四丁目　7区画分譲地～

・建築条件なし
・間口約10ｍ
・造成渡し
・小学校まで徒歩5分圏内！
・スーパーやコンビニまで徒歩5分圏内！

西三河営業所

棚橋　謙太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｔａｎａｈａｓｈｉ

・土地面積154.64㎡・建築条件なし・小学校まで徒歩5分！ ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【２号地】豊田市田中町四丁目

• 価格

  2,650万円

• 所在地

  愛知県豊田市田中町４丁目

• 交通

  三河線「土橋」駅 徒歩22分(約1700m)

• 土地面積

  154.64m²（約46.77坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  原野 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  7区画

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 4.50m 公道 間口10.4m
  南西 4.00m 公道 間口10.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年10月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  豊田市立美山小学校(約260m)

• 中学校

  豊田市立逢妻中学校(約2600m)

• 備考

  法令制限：景観法、砂防法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【その他法令上の制限】
  基法第２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影制限/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/特定都市河川浸水被害対策法/都市再生特別措置法/農地法/砂防法
  
  ・上記記載の土地面積、寸法は土地利用計画平面図に基づく表記です。
  　分筆登記後、面積や寸法が増減する場合がございます。
  ・他人物売買となります。
  ・敷地内にリスレイン（雨水貯留浸透設備）が入ります。
  　リスレインとは、雨水を地下で一時的に貯留・浸透させ、豪雨時の雨水流出を抑制する設備です。
  ・造成工事完了予定：令和8年9月下旬
  ・設備：公営水道・公共下水・都市ガス（引込有）
  ・南西側接道部分は乗り入れできません。
  ・総区画数：7区画　販売区画数：7区画
  ・開発面積：1260.26㎡
  ・開発許可番号：豊開調発第071-092号（令和8年4月30日）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。